Lancaster Lincoln – Tìm “vàng” ngay giữa trung tâm thành phố

Lancaster Lincoln – Tìm "vàng" ngay giữa trung tâm thành phố

Liên hệ đặt chỗ dự án Lancaster Lincoln Quận 4 và nhận thông tin bảng giá chính thức dự án căn hộ Lancaster Lincoln. Hotline: 0933 896 549

Mặt bằng thuê để kinh doanh, làm văn phòng luôn tiêu tốn ngân sách khá lớn của nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh. Đặc biệt, với khu vực trung tâm Q.1, Q.3 (TP.HCM), giá mặt bằng cho thuê luôn tăng theo từng năm.
Trong bối cảnh đó, một số chủ đầu tư đang đưa ra các dự án văn phòng cho thuê, officettel nằm trong các khu chung cư để nắm bắt dòng đầu tư.
dau-tu-can-ho-lancaster-lincoln
 

Nhu cầu tăng cao

Với nhu cầu tìm mua mặt tiền lớn để kinh doanh, chúng tôi tìm đến một mặt bằng cho thuê tại đường Trần Cao Vân (Q.1, TP.HCM). Anh H.T, chủ căn nhà, ra giá mặt bằng cho thuê là 160 triệu đồng/tháng, miễn trả giá.
“Em cứ đi coi thoải mái, xem có căn nào nhà 2 mặt tiền, ngay góc ngã tư, tổng diện tích 200m, mà giá thấp hơn anh nói không”, chủ nhà nói. Với mức giá này, mỗi mét vuông người thuê phải trả tương đương gần 800.000 đồng/tháng chưa kể các loại chi phí khác.
Tìm đến một địa chỉ khác trên đường Bùi Viện (Q.1), căn nhà này thậm chí còn được rao giá 1,2 triệu đồng/m2/tháng dù chỉ có một mặt tiền để kinh doanh.
“Nhà ở ngay khu này thì giá đó là rẻ rồi đó, em cứ đi coi hết đi, thấy ưng quay lại chị em mình nói chuyện”, chị Thủy, đầu mối cho thuê căn nhà rộng chưa tới 100 m2 tại khu phố sầm uất này cho biết.
 
Khảo sát hàng loạt mặt bằng cho thuê khác tại khu vực đường Nguyễn Thái Học, Nguyễn Trãi, Phó Đức Chính (Q.1) có thể thấy, giá thuê cho mỗi mét vuông để kinh doanh trung bình từ 600.000 đồng cho tới trên dưới 1 triệu đồng.
Đối với phân khúc mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại, giá mặt bằng cũng căng thẳng không kém. Anh Lữ Hoàng Thành, quản lý vùng một nhãn hàng mỹ phẩm cho biết: “Để thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại hạng sang, có tiếng hiện nay không quá khó. Vấn đề lớn nhất là tiền, rất cao”.
Theo phân tích của anh Thành, giá thuê sàn trung tâm thương mại hàng đầu hiện nay vị trí tốt dao động từ 1 – 1,5 triệu đồng/m2. Đối với những vị trí ở dưới tầng hầm, hay tầng cao, giá thuê sẽ dao động tăng giảm tùy tình hình.
Theo nhận định của anh Thành, với mức giá như thế thì qua vài năm nay giá thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại chỉ tăng chứ không hề giảm, có thể các nhãn hàng kinh doanh không mấy tốt nhưng mặt bằng vẫn phải thuê để quảng bá sản phẩm và giữ khách.
Đối với các trung tâm thương mại vừa và nhỏ hơn, giá thuê có thấp nhưng cũng không hề giảm. Tại một trung tâm mua sắm trên đường Nguyễn Huệ, khảo sát cho thấy mặc dù khách đi mua sắm khá thưa thớt, tuy nhiên nhiều tiểu thương cho hay, giá thuê tăng theo từng năm, tùy từng hợp đồng, vị trí mà giá thuê dao động từ 200 tới 500 triệu đồng/sạp.
Không chỉ có vậy, mặt bằng cho thuê tăng giá liên tục đã khiến nhiều chung cư cũ cũng được các đơn vị kinh doanh tận dụng để bán hàng. Ghi nhận tại chung cư Tôn Thất Thiệp (Q.1) chỉ có 2 lầu để sử dụng nhưng có tới 3 – 4 cửa hàng thuê để bán các mặt hàng như mỹ phẩm, thời trang hay mở shop café, cơm trưa văn phòng phục vụ khách khu vực xung quanh.
“Với giá cơm khoảng 45.000 đồng/phần, nước uống 30.000 đồng thiệt tình không hề rẻ, tuy nhiên ở khu này thì đành phải chấp nhận vì giá thuê mặt bằng lên tới vài chục triệu mỗi tháng nên cũng khá tốn kém”, chị Mai, chủ quán cơm trưa, văn phòng tại khu vực này cho hay.

Nhiều dự án “đón gió”

Trong bối cảnh nhu cầu thuê mặt bằng trung tâm tăng cao như vậy, các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính lớn đã bắt đầu nhắm tới phân khúc này.
Theo khảo sát của chúng tôi, từ giữa năm 2015 đến trung tuần tháng 4-2016, tại TP.HCM xuất hiện khá nhiều dự án chào bán loại hình căn hộ office-tel. Đây là loại căn hộ hai trong một: vừa làm nhà ở, vừa làm văn phòng, đầy đủ tiện ích khép kín của khu dân cư và có tính năng thương mại cao.
 
Nhiều chủ đầu tư các dự án căn hộ tại TP.HCM cho biết các dự án họ đang triển khai lượng căn hộ office-tel đang chiếm trên 10% tổng số căn hộ trong một dự án. Đây là điểm đặc biệt của thị trường bất động sản trong thời hội nhập, bởi trong khoảng thập niên qua, thị trường chỉ ghi nhận duy nhất một dự án The Manor giai đoạn 2 giao dịch sản phẩm này.
 
Căn hộ office-tel đang được các nhà phát triển bất động sản định vị là sản phẩm mới và là khoản đầu tư linh hoạt nhất tại thị trường hiện nay. Theo đó, các căn hộ có diện tích nhỏ nhất 25m2 và lớn nhất khoảng 200m2, mức giá đa dạng tuỳ khu vực.
Đầu tháng 11/2016 Tập Đoàn Trung Thủy ra mắt dự án Lancaster Lincoln tại mặt tiền Nguyễn Tất Thành Quận 4.
 
Tiếp nối sự thành công của 2 dự án Lancaster tại Hà Nội và Hồ Chí Minh, chủ đầu tư Trung Thủy Group một lần nữa cho ra đời dòng sản phẩm mang thương hiệu Lancaster với vị thế không thua kém bất kì dòng căn hộ nào thuộc phân khúc thị trường cao cấp.
 
Căn hộ Lancaster Lincoln quận 4 sẽ là một trong những dự án thu hút nhiều sự quan tâm không chỉ của giới đầu tư bất động sản mà còn cả những người đang có nhu cầu mua nhà ở hoặc thuê văn phòng bởi vị trí tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, một trong những vị trí vàng còn sót lại tại quận 4 nói riêng cũng như TP.HCM nói chung, các hướng nhìn thoáng mát và trực diện sông Sài Gòn, dự án căn hộ – officetel Lancaster Lincoln hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân nơi này một môi trường sinh sống và làm việc vô cùng lí tưởng.
 
Dự án căn hộ Lancaster Lincoln bao gồm 589 căn hộ và 271 căn officel.

Căn hộ Lancaster Lincoln được thiết kế thông minh với trần cao 3.7m cho các căn hộ từ 1 – 3PN (tầng 9 – 19), các hộ gia đình sẽ có thêm lựa chọn gác ghép (loft) nhằm tận dụng tối đa từng mét vuông trong căn hộ của mình, đó là chưa kể đến các căn hộ (100% các căn hộ) đều có tầm nhìn thông thoáng trải dài trên sông Sài Gòn, từ tòa nhà Bitexco (Quận 1), bán đảo Thủ Thiêm (Quận 2) cho đến khu đô thị sầm uất Phú Mỹ Hưng (Quận 7).
Thông tin chi tiết bán hàng vui lòng liên hệ bộ phận chăm sóc bán hàng dự án Lancater Lincoln
 
Địa chỉ: 428-430, Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4
Hotline: 0933.896.549 – 0919.100.659

Chia sẻ

Bài viết liên quan

Bài tiếp
« Prev Post
Bài sau
Next Post »